三重國小捷運電梯大樓  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房產專家 200 捷運景觀低總價3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 42

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬
參考單價：64.92 萬/坪
地址：新北市三重區龍濱路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巨登
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.01 坪
附屬建物面積：2.71 坪
共同使用：1.7 坪
土地面積：3.33 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：834 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光榮國小光榮國中
鄰近公園：龍濱公園
生活機能：中央市場仁興市場
附近交通：三重國小捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限」且「偏好電梯住宅」的購屋者來說，具有相當高的購買價值。

主要理由如下：

入場門檻低： 總價 1780 萬在新北市購買三房電梯大樓非常罕見，適合首購族或預算受限的家庭。
持有成本低： 每月僅 834 元的管費遠低於一般新大樓，能有效降低居住負擔。
機能成熟： 鄰近捷運、學校與市場，自住或出租皆具優勢。

建議： 雖屋況良好，但 30 年屋齡是潛在風險點。購屋前務必確認銀行能否核貸足額，並考慮未來轉手時，買方可能對老屋的貸款限制有所顧慮。若能接受單價稍高但總價親民的設定，此屋性價比優異。

問與答

我要發問

三重蘆洲房產專家

謝明雯(仲介，收取服務費)

暱稱：謝明雯

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0920-115512

訂閱：4 (加入)

住商不動産三重捷運站加盟店

經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司

證號: (101)登字第206974號

謝明雯
0920115512
三重蘆洲房產專家
三重區優質房仲
三蘆優質房仲

我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

**「誠實透明、專業迅速」**是我的工作準則。如果您有買屋、賣屋的需求，或想了解三蘆區域的最新行情與都更趨勢，歡迎隨時與我聯繫。

室內電話：(02)2988-2888

我家粉絲團